雲滙二期珀玥首推280伙近沽清
【明報專訊】新盤銷情未受政府新招影響，昨日新地(0016)大埔白石角雲滙二期及遠展(0035)大圍珀玥正面對撼，合共首推280個單位，前者168伙接近沽清，珀玥的112伙亦售出約95％。
一手新盤昨沽307伙 按周升近8倍
近期多盤齊發的新地，昨日推出雲滙二期首批168個單位，中午時段先進行A組大手揀樓，據悉該時段只售出約14伙，當中有買家斥資約3200萬元購入兩伙三房戶。至下午時分，即進行B組散客揀樓，到場買家明顯增加，估計有數百人到場，人龍由九龍站環球貿易廣場3樓大堂，排到地下停車場位置。據悉，項目昨日可售的168伙已接近沽清。另該公司今日將會推售北角海璇45個開放式到兩房細單位，市場消息稱，項目至昨日止，累收約450票，超額約9倍。
至於同日開盤的珀玥，推出的112伙全為一房細戶，入場費422萬元，吸引大批買家到場，部分買家更冒雨在室外排隊。據悉，項目昨日共售出約106伙，佔即日可售單位約95％，餘下6伙主要為高層售價較貴之單位。發展商表示，項目暫套現約5.9億元，價單內餘下的單位會於今日下午1時以先到先得形式公開發售。
除上述兩大新盤外，昨日一手市場都有不少豪宅成交，新地旗下沙田九肚雲端再以招標形式售出一幢洋房，物業為 Sommet 3號洋房，實用面積3727方呎，成交金額超過1.8億元，實呎48345元，呎價創項目新高，成交金額則是九肚區內新高。該盤自今年4月至今不足3個月，累售11幢洋房，套現近15億元。
而綜合發展商及市場消息，昨日新盤市場共錄得約307宗成交，較上周六的35伙大幅增加8倍。其中受雲滙帶動的嘉華(0173)大埔白石角嘉熙昨日亦售出10伙，而在海璇發售前，同區的新世界(0017)柏蔚山亦連沽4伙。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預料，發展商下半月推盤步伐加快，整體交投熾熱，全月一手交投可達約1500宗水平，但仍較上月略為回落。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新房策推出至今，發展商推盤步伐未見受影響，市場大批購買力湧現，預計在多區新盤相繼登場下，7月份一手交投將突破2000宗水平；至於二手方面，由於盤源緊絀且業主叫價進取，預期7月份約有4000宗二手成交，較上月4700宗水平有所放緩。
