交易取消常見 平常每月數十宗
主因﹕借不到錢驗屋肥佬

樓市交易取消是市場常態﹐甚至乎屋價上升期間﹐每月也有一些賣買合約最終未能完成﹐為數也有幾十宗。

大多倫多地區去年屋價大幅回落﹐以致3月及4月約有290宗的交易取消。不過﹐資料顯示﹐2016年同期﹐亦即屋價持續上升之際﹐因為不同理由而告吹的交易也有135宗。

多倫多地產商的資料顯示﹐今年同期間取消的交易宗數則明顯少一些﹐3月錄得34宗﹐至於4月﹐則再減少至29宗。

地產代理劉世傅表示﹐如果柯化附帶條件﹐合約取消的機會也相應增加。根據他的經驗﹐最常遇到的理由是買家取不到房貸﹐其次的驗屋不過關。

他指出﹐如果賣方的陳述失實﹐例如沒有披露曾經是大麻屋﹐也可以導致交易取消。

他補充稱﹐偶然也碰上一些奇怪的狀況﹐令到交易難以完成﹐例如在賣買過程中﹐買家或賣家可能不知所蹤﹐也聯絡不上﹐不但交易因而擱置﹐處理按金也遇上麻煩。