內地樓價普升 三亞濟南領漲
70大中城市65漲 料調控持續加碼
【明報專訊】國家統計局昨日公布數據顯示，7月內地70大中城市中，房價上漲的城市數量增至65個，房價指數環比、同比均呈現擴大態勢，尤其是二、三線城市房價漲幅擴大明顯，其中，三亞新建房價格環比上漲3.7%，濟南房價上漲3%；一線城市房價則保持穩定，上海新房價格環比轉降。業內專家表示，7月內地樓市呈現普漲局面，部分城市上漲幅度較高，預計後續調控將繼續加碼。
數據顯示，新建商品住宅價格環比下跌的僅有上海、南京和泉州3個城市，環比跌幅均為0.1%；天津和廈門環比持平；65個城市新建商品住宅價格環比上漲。二手房方面，天津、上海、南京、廈門環比下跌，廈門跌幅最大，為0.4%。與去年相比，只有上海、深圳、無錫、南京新房價格下調，泉州持平，其他65個城市上漲。
二手房價漲幅普遍擴大
「一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅回落，三線城市略有擴大。」統計局城市司高級統計師劉建偉稱，環比來看，一線和二線漲幅較前月收窄，分別從0.6%降至0.2%，1.2%微降至1.1%，三線則明顯擴大，自0.7%升至1.5%，一二三線的二手房價指數環比漲幅均擴大。
同比來看，一二三線城市無論是新房還是二手房價格指數漲幅均高於前月。
從城市看，房價上漲集中在二三線熱點城市。三亞、濟南新建住宅環比上漲分別達到3.7%、3%，昆明、煙台、宜昌、揚州、長沙、呼和浩特、海口、徐州、襄陽、哈爾濱、蚌埠、石家莊、青島等13個城市房價環比上漲超過2%。二手房方面，7月66個城市環比上漲，三亞、海口等10個城市環比上漲超過2%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進據國家統計局數據測算，7月份，新房價格指數環比上漲1.2%，相比6月有明顯擴大，同比上漲6.6%，也有明顯擴大的態勢。
嚴躍進表示：「當前房價上漲的動力仍在，這就要求下半年各類房價上漲過快的城市，繼續堅持房住不炒的邏輯，進而形成更為穩妥的價格管控模式。」
中原地產分析師張大偉分析稱，全國房地產市場庫存數據已經跌至50個月最低，連續超過4年下調。整體看，全國性的去庫存周期已經完成，三四線城市棚改等政策帶來的高峰期依然存在。從全國看，房價上漲依然是主流，一二線城市調控政策力度大，但上漲城市的數量依然較多。特別是中西部銷售面積上漲幅度均遠超過市場平均漲幅、成交金額上漲幅度同比高達26%以上。他指出，8月各地已經有超過25個城市發佈了各種調控政策。房價上漲背景下，預計調控政策加碼趨勢加速。
中國指數研究院報告稱，下半年，全國房地產市場運行環境進一步收緊，住建部不斷重申堅持調控力度不放鬆立場，針對部分過熱城市及時進行政策升級、修補，積極引導市場預期，房地產金融政策仍將延續收緊態勢，資金面仍然較緊。
