安省平均屋價58萬 微升0.7%
銷量連升4個月 顯現復蘇趨勢
[2018.09.23] 發表
安省平均屋價上月錄得輕微增長﹐銷量已連續上升四個月﹐顯現復蘇勢頭。
全省8月份二手住宅銷量17,040間﹐上升1.2%﹐至於平均屋價﹐也微漲0.7%至583,637元。
信用合作社Central 1 Credit Union區域經濟師Edgard Navarrete表示﹐經季節性調整的銷量連升四個月﹐如果三個月的變動可以視為趨勢的話﹐四個月的增長幾乎肯定是復蘇。
除了多倫多成交增加2.2%之外﹐其他市場8月份的銷量也告上升﹐當中升幅較為明顯的里巴及杜蘭區﹐分別達到10.2%及10.5%。距離多倫多較遠的雷灣更錄得38.2%的增長。
這名經濟師在分析簡報中又指出﹐由於新放盤的住宅減少﹐銷量與新樓盤量比率上移至61.5%﹐反映出市道進一步緊張。
這個比率是重要的市況指標﹐40至60%屬於平衡市場﹐這個幅度以上則對賣家有利﹐屋價有上升壓力。
他表示﹐買家的競爭可能加劇﹐但應當集中在密度較高的住宅。
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