房貸收緊兼加息 新屋需求下降
渥太華屋價領漲 多倫多年跌1.2%
[2018.11.16] 發表
近期全國新屋市場價格由渥太華和倫敦領漲﹐表現明顯比大金馬蹄區及溫哥華出色。
加拿大統計局表示﹐全國9月份新屋價格指數單月持平﹐年計增長也縮細至2010年1月以來的最低幅度0.2%。
這個指數覆蓋27個人口普查區﹐反映新的獨立屋､半獨立屋､鎮屋及排屋的銷售合約價格﹐並不包括共管柏文。
這些密度較低住宅的屋價走勢放緩。根據統計局﹐第三季最後一個月﹐多至20個地區的單月屋價指數不是回落便是維持不變。
這個聯邦政府部門在報告中解釋﹐房貸利率上升及規例收緊﹐導致各地新屋需求下跌。
不過﹐安省渥太華-賈汀諾及倫敦表現出眾﹐比溫哥華及滿地可等主要市場還勝一籌﹐成為新屋市場焦點。
根據該屋價格指數﹐9月期間倫敦單月升幅0.5%﹐全國最高﹐比溫哥華還要高出0.1百分點。
年計增長則由渥太華-賈汀諾以5.1%領漲﹐倫敦及滿地可分別錄得3.8%及3%的升幅而排次高及第三高之位。
值得留意的是﹐近年二手樓市熾熱的咸美頓單月下跌0.4%﹐與聖約翰斯一起全國包尾。報告引述建築商稱﹐市況不利是這些市場價格回落的主要原因。
統計局指出﹐其實多倫多及鄰近大金馬蹄區的新屋價格大致變動輕微。資料顯示﹐多倫多年計下跌了1.2%﹐若與8月相比﹐則沒有變動。
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