魁省樓市旺 銷量去年全國領跑 屋價房貸利率齊升 今年或降溫

[2019.02.08] 發表

魁北克省去年樓市蓬勃﹐銷量及屋價表現均高過全國平均水平。Desjardins經濟研究部表示﹐剛結束的2018年﹐魁省樓市共錄得交易86,557宗﹐上升4.9%﹐既是各省份之中的最大增長﹐也是魁省歷來新高。

該研究部在分析報告中指出﹐去年放盤出售物業減少了幾乎10%﹐尤其是滿地可人口普查區﹐跌幅更接近15%﹐帶來屋價升壓。

事實上﹐2018年魁省平均屋價衝破30萬元關口﹐上升5.2%至307,701元。報告指出﹐省內全部人口普查地區平均屋價都有增長﹐當中滿地可以5.3%領漲﹐緊隨其後是賈汀諾及魁北克這兩個人口普查地區﹐升幅分別達到3.1%及2.7%。

這意味着魁省去年屋價表現明顯比全國平均水平出色。資料顯示﹐去年安省屋價及阿省屋價下跌2.7%及2.6%﹐帶動全國出現4.1%的跌幅。卑詩省平均屋價走勢則大致平穩。

不過﹐報告指出﹐雖然魁省樓市避過調整﹐今年預期應要放緩。該研究部資深經濟師Helene Begin解釋﹐屋價及房貸利率齊升﹐明顯削弱負擔能力﹐所以預料銷量輕微回落﹐屋價升幅收窄。

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