二手房屋銷售年挫54% 跌勢趨緩
[2020.06.04] 發表
【明報專訊】大多地區5月房市數據出爐﹐二手房屋銷售量比去年5月大跌近54%﹐房價保持小幅上漲。
多倫多地區房地產局(Toronto Regional Real Estate Board﹐TRREB)公布5月大多地區房產市場最新數據如下﹕
在房產銷售方面﹐5月大多地區共成交房屋4606間﹐比2019年5月大跌53.7%﹐但是銷售下跌趨勢有所緩和﹐表現為今年4月房屋銷售比去年4月大跌67.1%﹐也即今年5月成交量比4月增加55.2%。從地區看﹐多倫多房屋銷量跌幅最大為59.7%﹐杜蘭區最小為34.3%。從房型看﹐獨立屋銷售跌幅18.1%﹐半獨立屋跌幅24%﹐鎮屋跌幅21.2%﹐柏文單位跌幅28.1%。
在新上市銷售房屋掛牌量方面﹐5月新上市銷售房屋9104間﹐比2019年5月大跌53.1%﹐但比較今年4月增長47.5%。
在成交房屋價格方面﹐5月房屋均價86.3萬元﹐比較2019年5月上漲3%﹐但比較今年4月改變不大。從房型上看﹐多倫多地區獨立物均價142萬元﹐比去年同期略漲2.7%﹐柏文單元均價67.4萬元﹐比去年同期上漲5%。
TRREB首席市場分析師默瑟(Jason Mercer)說﹕「從房屋成交銷售量和新上市房屋掛牌量看﹐市場上基本保持供需平衡﹐而且房屋價格跑贏加國通貨膨脹率。如果安省政府繼續施行逐步重開經濟的政策﹐我預計在今春和夏季大多地區房價繼續保持平穩上漲趨勢。」
TRREB房市數據還顯示﹐大多地區的租屋市場也出現下降﹐5月一房柏文單位平均租金2086元﹐比2019年5月下跌5.1%﹐2房單位要2740元﹐大跌26.7%。然而﹐像房產銷售一樣﹐5月的租屋市場比較4月更加活躍。
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