多4組棕地研建逾萬伙公營屋
[2021.04.01] 發表
【明報專訊】發展局去年完成檢視首階段160公頃棕地，建議選取8組共36公頃棕地群興建公營房屋，可建比率為22.5%，連同周邊土地合併發展，估計可提供約2萬個單位。發展局昨日公布第二階段研究結果，於290公頃的棕地選定4組共11公頃棕地具潛力發展公營房屋，可建比率為3.8%。4組棕地分別位於上水及元朗，最大一幅在元朗沙江圍北、天影路以西的棕地群涉約16公頃，當中5公頃為棕地。
位於元朗上水 共11公頃
發展局表示，規劃署已完成檢視第二階段290公頃棕地，其中約11公頃、涉及4組位於上水及元朗的棕地群具潛力在短、中期內興建公營房屋，連同周邊土地合併發展，粗略估計可提供逾1萬個公營房屋單位。
土木工程拓展署目標於今年第二季陸續展開工程可行性研究，以確定發展參數，包括地盤面積、發展密度和預計單位數量等。
發展局冀6年生地變熟地
專家：一般需10年
發展局發言人表示，期望6年內將「生地」變成「熟地」，將地盤交付相關機構興建公營房屋，以增加短期及中期供應。
團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示，對政府期望6年內把棕地變成熟地不敢太過樂觀，他說一般需時10年，冀政府可把行政程序盡量壓縮。
另外，約有62公頃土地已涵蓋於其他發展規劃，包括約12公頃為新田╱落馬洲發展研究，預計可提供3.1萬個房屋單位；而約18公頃將為牛潭尾地區土地用途檢討研究，可配合未來北環線發展；另約32公頃已規劃作不同發展用途。
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