「蚊型地」比例增 料2024年私樓平均實呎小於480
[2021.04.22] 發表
【明報專訊】除公私營房屋供應量恐不達長策目標外，團結基金會的研究報告指出，本港正陷「熟地」供應低、房屋落成量低及居住質素低的「三低」情况，形容政府手上熟地接近「彈盡糧絕」，熟地可建單位數目在3年間已減少近半。報告又稱，未來新落成私樓單位將「愈來愈細」，推測至2024年，新落成私樓平均實用面積將少於480平方呎，較2012年少三分之一。
稱近耗盡 熟地可建單位3年減半
報告指出，本港過去20年缺乏大型土地發展計劃，導致可發展土地逐漸枯竭，政府手頭熟地寥寥可數，熟地可建私人單位數目由2017/18年度高峰的2.55萬個，跌至2020/21年度約1.3萬個。
報告引述政府賣地資料，提供少於100個單位的「蚊型地」比例，由2015/16年度佔10%，升至2021/22年度40%，為9年新高，其中最新包括僅537平方米的堅尼地城西寧街及域多利道地盤等。
賣地計劃「生地」數量增
至於2021/22年度賣地計劃中，有6個地盤仍未完成《分區計劃大綱圖》修訂，即俗稱的「生地」，未能即時發展，數量較上年度3個倍增，當中最新包括灣仔皇后大道東269號地盤等。
報告指出，土地供應短缺損害居住質素，市民將會「愈住愈細」，按發展商向屋宇署提交的建築圖則及公布的售樓書推算，未來新落成私樓單位平均實用面積小於480平方呎，較2012年少近三分之一，而近年市面除「劏房」及「貨櫃屋」，亦湧現「納米樓」甚至「太空倉」。
更多港聞
【明報專訊】港府提出修訂選舉法例，相關的立法會法案委員會昨繼續審議草案。政府建議於立法會選舉提名期結束後、選舉日前，如獲確認提名有效的地區直...
詳情
曾反修例斥國安法 嘆港自由空間收緊 浸聯會會長羅慶才突辭職移英
【明報專訊】曾發聲明促撤回修訂《逃犯條例》、批評《港區國安法》的香港浸信會聯會會長羅慶才，突於原定任期結束前10日的本周二請辭。他昨回覆本報... 詳情
【明報專訊】5歲女童遭生父及繼母虐殺案惹虐兒關注，法改會轄下小組委員會前年初步建議訂立「沒有保護罪」，若照顧者無保護兒童或易受傷害者免於嚴重...
詳情
【明報專訊】近日警務處長鄧炳強稱立法規管「假新聞」是好事。記者協會主席楊健興質疑，鄧的說法欠邏輯及危險，擔心傳媒因取材角度而被指違法，監察權...
詳情
相關新聞
