市議會下周繼續研討條例 監管分租屋保護租戶權益
新條例制定執法調查規則並推出仲裁制度
【明報專訊】多倫多市議會將再次討論立法規管「分租屋」(rooming houses)問題。
多倫多「分租屋」問題由來已久﹐原計劃今年7月市議會表決通過的「分租屋」管理條例被推遲﹐多倫多市長莊德利本周三接受媒體訪問表示﹐有關部門遞交的「分租屋」管理條例草案不夠全面充分﹐市議會將在下周繼續討論修改。
在7月的市議會上﹐莊德利曾表示「分租屋」問題是他擔任市長以來着手解決的「最複雜問題之一」。
多倫多現行「分租屋」管理條例是一個「拼湊而成的規則」(patchwork of rules)﹐由合租住房、多租戶住房等不同管理規定拼湊合成﹐而且只適用多倫多老城區、怡陶碧谷 和約克區的部分區域。
新的「分租屋」管理條例則覆蓋全市區域﹐允許一間居住物業最多開設6個臥室﹐並對停車、洗手間配備以及業主取得經營牌照等做了詳細規定。
新條例還推出分租屋仲裁制度以及執法和調查規定﹐既保護租戶合法權益﹐又監管業主行為。
多倫多士嘉堡北市議員封賴桂霞不支持新的「分租屋」條例﹐說「我選區居民認為﹐用作分租屋物業最多開設4個臥室﹐而且業主必須住在物業內﹐還有限制每條街道開設分租屋物業的數量以避免停車、擾民等問題。」
封賴桂霞還說﹐「當前在我選區有大量非法經營的分租屋﹐市府牌照和標準局一直沒有解決﹐我認為首先應解決這些非法出租問題﹐然後才可實行新的條例。」
多倫多士巴丹拿/約克堡市議員周凱捷(Joe Cressy)說﹐「分租屋問題本質上是可負擔住房問題﹐那些失去工作處於貧困線的家庭﹐根本無力負擔現有住房﹐只有選擇價格低廉的分租屋。」
在7月市議會上﹐市府有關部門報告﹐分租屋的一個臥室平均租金400元到700元﹐而租屋市場上面積最小的柏文單位開放式單位(Studio)平均租金最少要1100元。
周凱捷最後說﹐「議員們應該支持出台分租屋管理條例﹐因為它關係到低收入人口的安全和可負擔住房問題﹐也與人權保護相一致。」
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