加國央行如預期加息1/4厘 供求失衡 加息難令熾熱樓市降溫

[2022.03.03] 發表

【明報專訊】為了幫助對抗自1991年以來的最高通脹水平，加拿大央行昨(2日)將基準利率提高0.25%至0.5%。

利率上升預計將導致加拿大主要銀行提高其優惠利率，此舉將增加與基準利率的貸款成本，例如浮動利率抵押貸款。

加拿大央行此前在2020年3月將基準利率下調至0.25%的緊急水平，以試圖幫助經濟渡過疫情帶來的經濟衝擊。

經濟隨後已出現反彈，通脹飈升，而央行昨天表示，現在預計短期內通脹將高於預期。

1月份5.1%的年通脹率創下了30年來的新高。加拿大央行的下一次利率更新定於4月13日進行。

加拿大央行此前預測，第一季度的年度通脹率為5.1%，但俄羅斯入侵烏克蘭推高了油價並造成了增加全球價格壓力的新一輪供應中斷。

央行補充說，持續高企的通脹正在增加加拿大人預期通脹會在較長時期內上升的風險。為了保持通脹和預期穩定，央行表示計劃利用利率將通脹率恢復到2%的目標。

央行的高級決策者預計利率將需要進一步上調，儘管這些加息的時機和速度將取決於央行對加拿大經濟的看法。

加拿大統計局周二表示，經濟在2021年最後一季的年增長率為6.7%，強於央行的預測。

儘管Omicron病毒導致了1月份失去20萬個工作崗位，但央行還預測，第一季度的增長將超過其先前的預測。

勞動力市場的挫折應該是暫時的，而隨着全國公共衛生限制的放鬆，強勁的家庭支出應該會進一步加強。

但央行表示，持續疫情和新變種的可能性仍然令人擔憂。

房地產市場專家表示，這次新的加息不會為加拿大瘋狂的房地產市場降溫，因為目前住房供應仍遠遠落後於飈升的需求。

Sage Real Estate Ltd.經紀人Michelle Gilbert表示，客戶並沒有被加息嚇倒，因為新利率仍然低於疫情前的水平，而且他們已經習慣了房價上漲。

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