抗高樓價解決住房問題 購流動屋增可大省開支
【明報專訊】面對高昂房價，購買流動屋(mobile home)正成為一些加拿大家庭解決住房問題的最佳選擇。
和妻子及子女居住在阿爾伯達省卡加利市Greenwood Village公園內一處流動屋的加德納(Stephan Gardner)表示：「在購買流動屋前，我每月交房租2,100元，再加上必需開支，生活捉襟見肘，經濟壓力非常大。現在我每兩周支付房貸376元，加上每月840元的水電費、垃圾收集費等必需支出，生活成本大大減少，每月能節省下1,000元至1,200元。」
面對不斷上漲的房價，愈來愈多加人像加德納一樣選擇購買流動屋，加德納續說：「人們對於流動屋有一種污名化的認識，覺得它不適宜居住，其實不然，流動屋具備常規住房的所有功能，最重要的是它能為你節省一大筆錢。用節省下來的錢，你可以購買電器、投資儲蓄或者旅行度假，何樂而不為呢。」
卑詩流動屋園地持有者聯盟(Manufactured Home Park Owners Alliance)執行總監肯普(Al Kemp)說，你可以稱它為「流動屋」或「製成品屋」(manufactured home)，但絕不是人們想像的那種公園拖車(trailers)，它的建造完全基於國家民宅建設標準，也就是說用牢固的金屬材料作龍骨、2乘4或4乘6長木條建造，石膏板作貼面外墻，保質期一般為25年。因為它的建造和設計完全符合常規住宅標準要求，所以加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Coropration﹐CMHC)同樣給予按揭保險。
阿爾伯達大學副教授、去年4月出版過有關流動屋研究的倫德(Anna Lund)說：「由於社會上對流動屋的污名化，導致地方官員都避免在新建公園內允許流動屋，並企圖取締已經存在的流動屋。許多公園內的流動屋因為所處位置不恰當，存在噪音污染、不安全以及靠近商業區工業區和遠離居民區等諸多問題。」
倫德的研究還建議，地方政府應該修改城市區域劃分附例，允許流動屋建在常規住房區，而不是單獨分離，且使用「製成品屋」統一名稱，避免人們誤解為它是一種臨時性的住房形式。
由於可負擔性強，愈來愈多加人購買流動屋，導致它的價格逐年上漲。
在溫哥華地區，2017年一棟流動屋的平均售價是16.9萬元，去年漲到32.7萬元，在渥太華流動屋的均價從2017年的7.5萬元上漲到去年的16萬元。卑詩省和阿爾伯達省的流動屋數量佔到加國流動屋總量的近一半。
阿爾伯達省Spruce Grove市Re/Max房地產公司地產經紀穆爾(Darcy Moore)說：「退休人士和年輕家庭是購買流動屋的主體。許多年輕家庭選擇流動屋，是為了把節省的買房款用於儲蓄和投資，以備將來不時之需。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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