指房策最大失誤造地少 盧偉國:不能只看民意

[2022.06.19] 發表

【明報專訊】本港公屋平均輪候時間於今年3月底升至6.1年,為20多年新高, 經民聯主席、工程界立法會議員盧偉國昨在商台《政經星期六》表示,過去25年來房屋問題最大失誤為土地開發不足,又稱政府不能只視乎民意而放棄長遠規劃,以「點心紙」方式提供土地開發選項。團結香港基金高級副總裁、選委界立法會議員黃元山在同一節目稱,除非當局可確保公屋建成量每年達兩萬個以上,或將建屋時間壓縮至約4年,否則輪候時間進一步延長。

盧偉國說,過去25年本港房屋供應緊張,最大失誤為土地開發做得不好及不足,認為政府開發土地須具前瞻,不能只視乎民意,以「鍾意就揀邊樣」的「點心紙」方式提供土地開發選項,又說「有時民意基礎係基於一瓛換e好短視麊F西」,政府不應因此放棄長遠規劃。他稱,現屆政府已開始拆牆鬆綁,檢討修訂環評和城規條例,冀新一屆政府可加大力度,紓緩房屋土地問題。

黃元山:土地制約致產業單一

鬗舅s表示,本港房屋供應不足因「城鎮化」工作停頓,政府繼將軍澳及東涌後便停止開拓新市鎮,而洪水橋及新界東北的推展工作至今未見成效,當局應汲取教訓,學懂不能停止造地,惟目前仍有官員不掌握土地儲備概念,「心態上仍驚會否造得太快太多(土地)出來」。

鬗S認為,政府有土地儲備亦不一定要「賣出來」,實際上可作文娛康樂、商業等其他用途,而本港過去亦因土地制約問題致產業單一化,經濟發展局限於高增值行業,政府不應因短期市場波動放棄開拓土地,如能釋放土地資源,對本港長遠經濟發展、生產力及樓價均有正面作用。

稱起樓技術加快程序拖慢 應研再壓縮

至於公屋輪候時間問題,鬗舅s稱現時房委會從收地起樓到市民可入住平均需時4至5年,技術上雖有加快,但仍被行政程序拖慢。他認為,除非可確保未來每年公屋建成量達兩萬個以上,或將建屋時間壓縮至約4年,否則公屋輪候時間會進一步延長,當局應探討再壓縮公屋建樓程序。

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