關乎社會穩定 二十大前地方須穩樓市

[2022.08.18] 發表

就像香港那樣,過去十幾年,內地樓市創造了集體式的財富神話,但在當下,它卻發生了逆轉:行業內的一些巨頭在債務重壓下出現危機;愈來愈多無法按時完工的「爛尾樓」,威脅千萬個家庭的置業夢;房地產價格多年來開始首次下跌;一些小城市積壓待售的新樓無人問津;對付新冠疫情採取的嚴格「清零」政策,更加速了這一切經濟上的副作用。

在嘗試過放寬按揭、放鬆監管等刺激房地產市場的傳統手段之餘,當局也將「穩樓市」的政治壓力傳導到了地方官員身上。於是,為了自行解決如何「開飯」問題,普遍指望樓市收入來緩解財政的地方官員,正陸續推出「奇招」。

而這一切,正發生在備受矚目的中共二十大會議舉行前夕。內地素來有在這類時間點,尋求絲毫不容疏失的政治穩定的慣例,但內地正在經歷的樓價異動和房地產業的信譽危機,已直接影響到社會穩定和民眾情緒。對樓市喪失信心的溢出效應,可能波及到這場廣受關注的政治會議,而這是歷來都不可能為執政黨所接受的意外干擾。因此,在這個冬季結束前,努力讓老百姓重新恢復對樓市的信心與購買慾,將必定是地方政府致力於的事務所在,尤其是在經濟已然不穩定的當下。明報記者 王聖辰

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