住所是否空置 限2月前申報
多市發通知 違者最高罰萬元

有多倫多市業主最近便收到市府通知﹐要在明年2月2日前﹐在網上申報其居所是否有人居住。

【明報專訊】多倫多市政府準備明年開始徵收住宅空置稅﹐有多倫多市業主最近便收到市府通知﹐要在明年2月2日前﹐在網上申報其居所是否有人居住。如住宅物業在2022年空置超過6個月﹐而業主又沒有在限期前申報﹐又或作出虛假申報的話﹐便要罰款250元至一萬元不等。

明年開徵「空屋」稅 估值1%

如一個住宅物業被列為空置物業﹐業主便要支付現有物業估價的百分之一。假設現有物業估價為100萬元﹐那空置稅便是一萬元。

多倫多所有住宅物業業主每年都必須申報物業是否有人居主﹐即使業主本身已住在該物業內亦不能例外。業主可自行或委託他人代為申報。

多倫多市政府的網頁指出﹐市府網上門戶將於本月中打開﹐讓業主網上申報。但如有需要﹐業主亦可聯絡311﹐要求索取紙本的申報表格。但紙本表格必須在限期前填好﹐並交到市政府﹐因此﹐採取郵遞方式呈交申請表的業主心須計算郵件送遞時間﹐否則可能被罰款。

如申報表中填寫的資料出錯﹐只要在明年2月2日前再呈交新的申報表即可。

如住宅物業有人居住﹐卻又非業主本人﹐業主亦需要在申報時提交租客或其他獲准在單位居住的住客姓名及資料。如住宅在稅務年度中有6個月或以上空置﹐便要支付空置稅。繳稅通知將在明年3或4月發出﹐並於5月1日前繳付。

在個別情況下﹐即使住宅物業空置超過6個月﹐亦可豁免空置稅。這些情況包括﹕

．業主在當年或之前的稅務年度過世﹔

．物業正進行翻新或維修﹔

．物業住客入住醫院或長期護理院﹔

．在稅務年度中正辦理持有人轉名手續﹔

．法庭頒令禁止任何人入住單位。

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