地產局預期今年更多人置業
大多區房市料下半年回升 均價114萬元交易7萬宗
【明報專訊】根據多倫多地區地產局(TRREB)昨天(10日)發表的年度預測報告，大多倫多地區的房地產市場將從今年下半年開始反彈，無論是房價還是成交量均將回升。其中，平均房價預期將攀升至114萬元，成交量則預期將達到7萬宗。
大多倫多地區的房地產市場在過往幾個月來經歷了房價和成交量雙雙大幅下跌的情況，多倫多地區地產局最新發表的上述年度預測報告，就房地產市場將在何時觸底反彈進行了預測。
報告預測說，大多倫多地區在今年的平均房價預期將攀升至114萬元，高於今年1月的平均房價1,038,668元，但與去年的平均房價相比，依然下跌了4%。至於今年的成交量預期將達到7萬宗，與去年的成交量相比，減少7%。
多倫多地區地產局援引了民調機構Ipsos在去年秋季發表的一項民調結果，該項調查是多倫多地區地產局委託Ipsos來完成的，旨在了解買家的意向。
調查結果發現，與去年相比，有更大比例的準買家正考慮在今年置業，與此同時，計劃在今年出售房屋的業主的比例也略高於去年。
自加拿大央行從去年春季開始持續加息以來，大多倫多地區的房屋銷售量下滑了最少40%，平均房價也下跌了22%。很多潛在的買家申請房屋按揭貸款的難度更大，另有一些買家則在等待房價的進一步下跌。與此同時，很多賣家在等待房價的反彈並推遲了掛牌出售房屋的計劃。
根據多倫多地區地產局的預測，大多倫多地區的房地產市場將從今年下半年開始反彈，但因房屋按揭貸款的利率相對較高，房地產市場在今年上半年的交易活動依然保持緩慢。但地產局預期，固定利率的房屋按揭貸款產品的利率將在今年開始下跌。
即使加拿大央行已大幅增加了借貸成本，加拿大的就業市場依然保持健康，在今年1月新增了125萬個工作職位。此外，加拿大計劃吸納人數破紀錄的海外移民，其中有大部分的新移民將在大多倫多地區定居，這勢必將導致對住房的需求增加。
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