助買家合資最多25萬元置業 貸款機構以未來升值75%分成
【明報專訊】加拿大樓房市場目前樓房價格貴﹐利息高﹐令很多人想上車置業遇到困難。但如今想置業但又礙於資金有限的準買家多了一個選擇。多倫多市一家貸款機構Ourboro可與購房者共同投資最多達25萬元，滿足20%的首付款。Ourboro不會收取利息﹐但從房屋未來估價中獲得75%分成﹐作為回報。
努內斯(Viviane Nunes)和她的五口之家原計劃於去年搬往位於艾翟斯(Ajax)的新屋，並已支付了10萬元的訂金。但由於去年房地產市場變化，他們的新屋經過重新估價後，價格下跌了20萬元，她和家人決定放棄買屋，最終因此不能取回10萬元的訂金。
努內斯說：「這個決定非常艱難，但我們最終沒有堅持，雖然損失訂金，但我們還有一些積蓄，只不過如要再次買屋﹐就不足以支付20%的訂金。」
努內斯發現一家名為Ourboro的多倫多貸款機構，可幫助購房者融資。Ourboro將從房屋的未來估價中獲得分成。
舉例說，如要購買一間價值100萬元的房屋﹐如不想購買按揭保險﹐便要支付20%(即20萬元)的首期﹐準買家只要負責當中的5%(即5萬元)的首期，Ourboro將支付另外15%(即15萬元)。如房子在未來以120萬元的價格出售，Ourboro將收回其最初的首付款(15萬元)外，再加上房屋升值的75%(即20萬元的75%)﹐即15萬元，總計30萬元。
Ourboro公司的考爾(Preya Kaur)說：「與我們打交道的許多人只是沒有足夠的資金支付首期，所以這是他們擁有物業的一種方式。否則﹐這些人只能繼續留在租賃市場中。」
考爾表示，屋主無需為Ourboro的首期支付利息，並且有資格獲得更大的按揭貸款額度。
目前，該公司僅在安省認為升值的住宅區進行共同投資，包括約克地區、多倫多、皮爾區、倫敦、滑鐵盧、咸美頓、貴湖和杜蘭區。
努內斯說：「對我們來說，這令我們購買到原本無力負擔的物業。」這個做法令她一家可省回租金。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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