約克區區域議會通過動議 今秋再考慮徵房屋空置稅 本月初始決定暫時擱置至明年

約克區區域議會通過動議今秋再考慮徵房屋空置稅
本月初始決定暫時擱置至明年

[2023.05.29] 發表

【明報專訊】約克區區域議會已在上周四(25日)召開的大會上，表決通過了由新市(Newmarket)市長泰勒(John Taylor)提出的一項動議，將在今秋再次考慮徵收房屋空置稅的議題，以令炒房客釋放空置的物業。

約克區區域議會曾在本月初採納了區域政府的財務人員提出的建議，將有關徵收房屋空置稅的計劃暫時擱置，直至2024年。原因是約克區可能無法像原先預期那樣，通過徵收空置稅而獲取大量的稅收﹔另一因素就是來自省府的不確定性。

約克區區域政府的財務主管Laura Mirabella認為﹐落實房屋空置稅的計劃估計將耗費400萬元的成本，如徵收到的房屋空置稅僅佔上述成本的四分之一，將是巨大的財務風險。但新市市長泰勒指出，任何財務缺口可通過調整稅率來填補。

總的來說，泰勒對徵收房屋空置稅的計劃表示支持，但萬錦市長薛家平則提出了不同的觀點，在他看來，徵收房屋空置稅在增加房屋供應方面是微不足道的工具。

在約克區區域議會於上周四召開的大會上，一些與會的代表闡述了徵收房屋空置稅將帶來改變的觀點，其中就包括來自可負擔房屋聯盟(Affordable Housing Coalition)的凱利(Yvonne Kelly)。

凱利向區域議員發問說：「我們現正處於這一區域議會宣告的住房危機中，那麼，為何徵收房屋空置稅又被推遲一年？鑑於約克區的平均房價已高達100萬元，對於很多居民而言，成為業主已變得遙不可及，因此，人們對於出租房屋的需求增加，但需求尚未與供應的增加相匹配。因此，約克區的房屋空置率是加拿大最低的，租金是加拿大最高的，絕大多數的租客被高昂的租金拒之門外。在2008年至2018年期間，在約克區的廉租屋輪候名單上的家庭增加了176%，超過1.6萬個家庭現在輪候名單上。」

她指出，徵收房屋空置稅將是應對住房危機的快速解決方法之一，在她看來，徵收房屋空置稅又被推遲一年的唯一合理結論，歸咎於政客缺乏政治意願。

根據畢馬威公司(KPMG)在去年9月開展民意諮詢的結果，約克區有多達71.5%的受訪者支持徵收房屋空置稅。