6月份全國新屋動工量增至28.13萬間 月飈41%
[2023.07.19] 發表
【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨(18日)公布6月份新屋動工量按年計算增至28.13萬間，較5月份的低水平按月躍升41%。儘管6月份數據表現強勁，但6個月移動平均線繼續下跌，儘管幅度不大，下跌了0.7萬間，至22.95萬間。
6月份的增長是由多戶住宅推動的，城市新動工戶數接月增長59%，達到21.99萬戶。與此同時，單戶住宅的動工量按月比增長3%，達到4.29萬間。
從地區來看，上漲趨勢廣泛，10個省份中有8個省份的城市開工率較高：
在安省動工量猛增5.02萬間，達到11.68萬間，帶動了全國增長的很大一部分。
在卑詩省，動工量增加2.49萬間，達到6.66萬間。
在魁北克省，這一數字增加3.7萬間，達到2.51萬間。
在大西洋地區，動工量增加9.1萬間至1.81萬間，大西洋所有四個省份都有所增加。
相比之下，草原省份動工量減少5,500間，至39,200 間，這是受到阿省10,000間下降的拖累。
沙省略有增長，緬省則基本持平。
道銀指出，6月新屋開工的強勁月份，但一個月的時間不足以扭轉建築業長期下降的趨勢。6月份的數據符合銀行預期，因為過去房屋銷售的下降繼續導致建築活動的下降。
這也與建築許可證發放的情況一致，在疫情導致需求和建設增加之前，許可證發放量已降至2019年的水平。
值得注意是，新屋動工量波動很大，並非每個數據點都會直線下降。由於4月和6月的大幅增長，第二季度的平均動工率較第一季度增長10%。再加上房屋銷售可能出現的大幅增長，應該會帶來第二季度住宅投資的積極增長，從而支撐整體經濟。
然而，這種爆發應該是短暫的，而且隨高利率繼續影響經濟，建築房屋將拖累未來幾個季度的住宅投資。
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