第二季新柏文出售減少18%
鎮屋銷量激增57% 定價跌7%
[2023.08.09] 發表
【明報專訊】大多倫多和咸美頓地區的多戶住房市場在今年第二季回升，鎮屋銷量激增了57%。
Zonda Urban發布的市場報告指出，在2023年第二季度，多戶住宅(共管柏文和所有類型的鎮屋)的銷售量為6129間，比去年下降了10%。共管柏文的銷售量下降了18%，為4914間，而鎮屋的銷售量則激增了57%，達到1215間。
自2022年年中以來，新推出的共管柏文的平均定價每個季度都在下降，第二季度新開盤公寓的平均定價為每平呎1227元。鎮屋的最終定價比2022年第二季度下降了7%，新單位的平均價格為1,077,136元。
第二季度的柏文銷售中，66%位於大多倫多和咸美頓地區，而16%位於多倫多舊城區。90%的共管柏文銷售價格低於每平呎1250元。
2023年第二季度，大多倫多和咸美頓地區共管柏文的竣工量創下了歷史新高，本季度共有7981個單位的大樓開始入住。上半年已有13,689間柏文開始入住，預計下半年將有14,265間柏文入住，很可能超過Zonda Urban預測的2023年大多倫多和咸美頓區地區25,000間柏文的竣工量，這個數字還不包括新建成的專門出租的柏文。
Zonda Urban市場研究副總裁Pauline Lierman說：「進入2023年第二季度時，市場存在很多不確定性。由於2022年下半年延續到今年第一季度的需求緩慢，業界並不熱中於向市場推出新項目。我們預計從春季過渡到秋季的房地產市場將與往年不同。大多區大量開盤項目改變了前景，開發商找到了產品、價格以及最重要的地理位置的最佳點，從而重新刺激了需求。從5月到6月，每兩天就有一個新盤推出，直到最近的利率上調，市場才再次放緩。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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