多倫多一睡房單位 租金按年勁升11.6%
有歸咎簽證生及香港移民
[2023.08.14] 發表
【明報專訊】今年第二季度﹐多倫多市一睡房單位平均租金為2,532元﹐按年勁升11.6%。有地產代理表示﹐出租市場變得熾熱﹐很大因素是簽證學生及聯邦移民部對港人推出特別的移民政策所導致。
由於很多國際學生都會趕在開學前﹐盡快抵達加拿大安頓﹐故7､8月的出租市場變得火熱。為了競爭租盤﹐這些學生往往人未到﹐便先拜託朋友代為「睇樓」﹐不介意隔山「租」牛﹐預先繳付半年以至1年的租金在這些租客眼更已成為不成文規定。
這名不願透露身分的地產代理表示﹐國際學生主要來中國及印度﹐再加上加拿大政府向港人推出救生艇計劃﹐今年便特別多了一些來自香港的人﹐他們年齡多為20至30歲。這些學生及移民絕大多數以多倫多市為落腳點。
當然﹐租盤是否搶手還得看其所在位置﹐多倫多市中心租盤固然受歡迎﹐士嘉堡近百年紀念學院﹐又或北約克近辛力加學院等﹐又或租盤靠近地鐵站､超市等﹐始終較為「搶手」。他表示﹐最近替一個業主放盤﹐地點在雪柏路(Sheppard Ave.)夾當妙斯路(Don Mills Rd.)附近﹐掛牌2日﹐便有收到5張柯化(offer)。當中3張柯化都是來自香港的家庭﹐這情況過去比較罕見。由於爭柯化競烈﹐租金更超出叫價。該地產代理認為﹐過去個半月﹐租賃市場火熱﹐不過﹐過了8月中後﹐租賃市場會將會慢慢回復穩定。
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