陳茂波:人工島或遲兩三年 有決心推 何永賢:一直沒計交椅洲 不影響10年公屋供應

[2024.03.02] 發表
房屋局長何永賢(左起)、環境及生態局長謝展寰與運輸及物流局長林世雄昨出席《財政預算案》相關措施記者會。(李紹昌攝)

【明報專訊】前年估算造價5800億元的交椅洲人工島,原預料可提供19萬至21萬個住宅單位,公私營房屋七三比,首批約3萬伙料2033年入伙,原定2025年底開始填海。新一份《財政預算案》宣布押後工程,財政司長陳茂波昨稱,預計項目推遲兩三年,重申有決心繼續推行。房屋局長何永賢稱,未來10年公營房屋預測建屋量不包括人工島,故不影響未來10年公營房屋供應。

稱視乎需否採環境緩解措施

陳茂波昨於港台英文節目《財政司司長熱線》表示,人工島須先完成可行研究,視乎研究結果,看看是否需採取環境緩解措施,工程可能較原定時間遲兩三年展開。至於如何發展該土地,他稱過去收到不少意見,建議將項目交私人市場投資和發展,或以專案方式分判予私人集團,以助減少政府支出;但他稱同時需平衡政府在新創建區域的土地有一定控制權。

何永賢昨午在記者會表示,人工島造地計劃是在10年期土地供應的後5年,得到可供發展土地後仍需數年建屋,故相關公營房屋供應一直預期在未來10年以外出現,認為項目延後對10年期公營房屋供應沒影響。

翻查資料,去年10月政府公布未來10年造地計劃,預計2024/25至2033/34年度「熟地」供應約3370公頃,可提供約51.5萬個公私營房屋單位,當中約400公頃土地來自交椅洲人工島(佔整體填海面積約四成),由下個5年即2029/30年度起提供。不過公營房屋供應方面,據去年9月預測,料2029/30至2033/34年度整體公營房屋建屋量約26.4萬,當中未包括人工島。

倘樓市下行 有足夠工具應對

另外,預算案宣布撤銷俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施,被問到日後炒風再現會否重推,何永賢稱機制仍在,今次只是將印花稅變零,當局會密切留意相關數據,包括樓價走勢等。如果樓市繼續下行,何說政府與金管局有一籃子策略及足夠工具應對不同情G,會密切監察樓市。

公屋加租方面,何永賢稱會按機制所蒐集數據估算,上次加租是2022年10月1日,法例規定兩年內不可加租,下次加租會是今年10月即第四季,目前仍有時間蒐集數據,當局會適時公布。

明報記者

(2024/25預算案)

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