準時交租房客獲增信用評分 聯盟憂損有困難遭惡待住戶
【明報專訊】聯邦政府在上周發表的2024年度財政預算案中，推出了多項保護租客的措施，其中包括確保準時交租的租客能獲增信用評分。
對此，有租客權益倡導者擔心，鑑於加國各地的租金飈升，這一措施可能對那些難以準時交租或遭受業主虐待的租客構成傷害。
根據聯邦政府在預算案中推出的多項保護租客的措施，租客在準時交租的情況下獲增信用評分。聯邦政府還將對《加拿大按揭貸款憲章》(Canadian Mortgage Charter)進行修訂，並呼籲業主、銀行、信用機構和金融科技公司，確保在信用評分中將租金繳付紀錄考慮在內。
加拿大的信用評級機構Equifax和環聯資訊(TransUnion)現正就將租金繳付紀錄納入信用評分進行試驗。
Equifax說，該機構迄今已就少量租金付款數據進行了試驗。Equifax在一項研究中發現，將諸如交租等另類數據包括在內，可改善約500萬名加拿大人的信用評分。
信用評級機構環聯資訊也證實，該機構已就信用評分來評估租金數據。該機構說，對於與政府合作來確定最佳的實施方法，持開放的態度。
York South-Weston租客聯盟的共同主席帕多瓦尼(Chiara Padovani)說，新措施將對那些難以繳付租金或遭受業主虐待的租客構成傷害。
York South-Weston租客聯盟代表了超過100名租客，他們現正拒付租金，原因在於惡劣的居住條件和業主採取了一連串加租行動，加租比例超過了省府的上限。
她質疑說：「在沒有新措施的情況下，我們已看到如此多的虐待個案。我們看到業主故意或非故意地超額徵收租金，我們現在將看到這出現在人們的信用評分上。」她指出，租客們現正面臨的主要問題是租金是如此不可負擔，新措施的引入將進一步懲罰那些無法負擔租金的租客，顯示了這一政府完全與民眾脫節。
但Equifax行政總裁哈奇森(Sue Hutchison)認為，新措施有助於保護愈來愈多的租客，他們因房價高昂而被擠出了房地產市場。她還說，將租金繳付紀錄納入信用評分，可確保這一國家的信用基建現代化。
哈奇森指出，Equifax將在徵得租客同意的前提下，從業主或政府(社會福利房)收集租金繳付信息，如果租客對這些信息有異議，可遵循現有的正式爭議程序。
加拿大住房權利中心的政策總監惠特莫爾(Dale Whitmore)相信，新措施在幫助加拿大人建立信用歷史方面，邁出了積極的一步，但政府在實施方面應謹慎。對於那些選擇不將租金繳付紀錄納入信用評分的租客，必須確保他們不受到懲罰。
