大多區新屋銷售未止跌 5月售345套按年挫64%
[2025.06.25] 發表
【明報專訊】據建築業與土地發展協會(BILD)指出，大多區(GTA)5月份的新屋銷售量仍處於歷史低點，這已是連續第八個月創下歷史新低。
據BILD新屋市場報告、來源Altus Group的數據，5月份新屋銷售量為345套，比2024年5月下降了64%，比過去10年的平均水平低 87%。根據過去10年的平均數據，大多區5月份一般新屋銷售量應為2,749套。
Altus Group研究經理傑格(Edward Jegg)說：「2025年5月大多區的新屋銷售量仍處於谷底。目前市場條件絕對對買方有利，他們只需要有信心購買。」
5月份大多區共售出137套公寓，包括低層、中層和高層建築中的單位，比2024年5月下降74%，比過去10年的平均水平低93%。
5月份大多區共售出208套獨立屋，比2024年5月下降53%，比過去10年的平均水平低74%。獨立屋包括獨立式、聯排式和半獨立式房屋以及鎮屋(不包括疊加式鎮屋)。
2025年起，BILD和Altus Group開始報告閃高縣(Simcoe County)的銷售數據。5月份，閃高縣售出26套獨立式新屋，加權平均價格為1,140,131元。
大多區的新屋剩餘庫存量比上個月略有增加，達到21,571套。其中包括16,384套公寓單位和 5,187套獨立屋。根據過去 12 個月的平均銷售量，這代表17個月的總庫存水平。
BILD傳播高級副總裁舍伍德(Justin Sherwood)說：「由於銷售低迷影響了建築，到 2027年，我們可能會看到住房開工量比2024年水平減少多達23,000套，這將使多達 41,000個住宅建築行業工作面臨風險，並危及大多區每年高達100億元的建築投資。」
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