多個中小型城市一睡房單位租金漲破800元追近多溫市場
[2025.06.26] 發表
【明報專訊】一份最新報告顯示，加拿大多個中小型城市的一臥房單位平均出租要價已突破800元，反映租屋成本持續上漲。
根據聯邦統計局和加拿大按揭及房屋公司(CMHC)首度共同發表的季度租金調查報告指，自2019年新冠疫情前起，加國各類房屋租金均有不同幅度的上調。今年首季，卑詩省錦碌(Kamloops)一臥房單位平均租金達870元，較2019年同期的590元上升47.5%。安省貴湖(Guelph)與斯高沙省哈利法克斯(Halifax)一臥房單位平均租金分別為820元及840元，亦較5年前約600元明顯上升。
報告稱，這些中小城市的租金水平，已逐漸逼近溫哥華及多倫多等大城市的房租水平，兩地一臥房單位的租金分別為1,070元及840元。
有關報告聚焦於市場上出租單位的要價租金，即目前待租物業的開價，而非現有租戶正在支付的租金，有助以更全面掌握全國住房市場動態以及規劃興建更多住宅，紓緩住房負擔壓力。
報告同時揭示，近年來相對可負擔地區的房價及租金升幅更為迅速，並跟置業市場的趨勢相似。例如，魁省舍布魯克(Sherbrooke)地區今年首季一個兩房單位的平均要價為1,250元，較2019年同期的660元接近倍增；紐芬蘭省首府聖約翰斯(St. John's)亦由900元大漲至1,630元；魁省滿地可也從1,130元升至1,930元。
雖然過去一年因應移民減慢，整體租金略為回落，但報告調查人口超過10萬、其中市區人口至少5萬的42個城市中，大多數的兩臥房單位平均租金仍接近或超過2,000元，包括卑詩省基隆那(Kelowna)和納奈莫(Nanaimo)，以及安省基秦拿(Kitchener)、咸美頓(Hamilton)、巴里(Barrie)和奧沙華(Oshawa)。
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