加8月樓價39.86萬 升5.3％
今年物業成交量料增至47.5萬宗
[2014.09.16] 發表
【明報專訊】加拿大地產商會公布，加國8月份樓價較去年同期上升5.3％，至平均398,618元，成交量亦上升2.1％；商會同時調高今年全年物業成交量的預測，至47.5萬宗。
地產商會表示，8月份全國樓價398,618元，按年上升5.3％，若果扣除溫哥華及多倫多等樓價顯著上升的地區，平均樓價按年上升3.9％，至324,738元。
溫哥華與卡加利交投最暢旺
而8月份物業成交量較去年同期上升2.1％，其中溫哥華及卡加利的物業交投最暢旺，而各市場中，超過一半市場的樓價均錄得增長。
商會表示，8月份新盤與銷售比率達55.5％，較7月份的53.9％，上升1.6個百分點；商會定下該比率介乎40％至60％為供求平衡水位。
至於8月份新盤供應量相當於5.8個月需求量，低於5月、6月及7月份。
另外，商會將今年物業的成交量預測調高，由6月時預測的46.34萬宗，調高2.5％，至47.5萬宗，即全年成交量將較2013年上升3.8％。
該會指出，由於年初冬季壓抑物業需求，令交投淡靜，但傳統小陽春季節物業交投暢旺，令5月及6月份開始，成交量得以增加。
該會亦表示，調高全年物業成交量預測，這或與冬季後交投突然增加有關，但不預見加國樓市有降溫的迹象，整個夏季的物業交投活動仍穩步向上。
商會表示，最新樓市數據，除受大城市物業交投推動之外，利率繼續低企亦是主要原因之一。
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