豐泰集團購入密市中國城 估計成交價接近3000萬元 半年出租率增三成 計劃擴建展覽中心

[2015.01.03] 發表

【明報專訊】一度是密西沙加市地標的中國城商場，去年5月易手，3位香港股東將之出售予經營超市的豐泰集團。雖然雙方不肯透露買賣價，但熟悉密市地產市道的經紀說，以成交時中國城的出租率計算，估計賣價會接近3000萬元。

豐泰集團負責人魏成義說，集團買下中國城一為投資、二為宏揚中華文化。

魏氏說，購入中國城時商場出租率只是60%，如今出租率達93%。一間高級海鮮酒家已開張，生意不錯，他們也會與商場的華盛超市商討，希望他們可以擴充營業，吸引更多人光顧。他有信心中國城商場的人氣將會很旺盛。對外傳他是商場酒樓的股東，但他說這不是事實，酒樓是萬錦市漁人碼頭酒家投資開設的，與他無關。

中國城原有的3位股東業主都是香港人，他們年紀大了想退休，於是出售，但魏成義怕新買家買下會拆掉九龍壁，拆掉富有中國特色的亭臺樓閣式的建築，所以出資把商場買下。

他說，香港前輩花了這麼多心思，儘管這不是歷史建築物，但仍是中華文化的一個表徵，值得保留。現時餘下的7%空置率，他希望能夠找到經營與中國文化有關的商戶租用。

目前集團還計劃向市政府申請將中國城後面的一幅空地發展，興建一個類似展覽中心的地方，展出加拿大和中國各省的特產和文化特色，成一個文化及貿易中心，讓遊客參觀，而展館上多建一層出租，以租金維持展館的經費。當然這計劃要得到市政府支持才可實現。

對於購買中國城的金額，魏成義不肯透露，只說是集團的投資，而非如外界所說的是他個人買進。一位在密市專門做商業物業超過20年的經紀說﹐中國城在轉手時的空置率有三成幾﹐即出租率不足七成﹐在這種情況下﹐售價會在2000萬元至3000萬元之間﹐而又較為接近3000萬。

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