單鏡反光機拍照 樓盤賣貴1.1萬

在100萬美元以下的物業﹐用數碼單鏡反光機拍攝樓盤相片﹐不但可以早一些找到買家﹐也可望比用傻瓜機取得較高的售價。

據美國地產公司Redfin強調﹐目前利用互聯網來輔助找尋房屋的買家高達92%﹐所以樓盤資料中所使用的相片是一個關鍵因素﹐可影響售價、需要放盤的日數﹐甚至能否找到買家。

這間公司發現﹐叫價介於20萬美元至100萬美元的樓盤中﹐若使用數碼單鏡反光機拍攝相片﹐可望以高過叫價3,400美元至11,200美元售出。售價100萬美元以上的物業﹐使用專業相機還是傻瓜機對於成交價沒明顯影響。

洛杉磯的地產經紀Eric Tan表示﹐百萬元的房屋﹐一般都預期會使用專業攝影﹐甚至乎會進行相片的後期修飾。這些豪宅售價昂貴﹐所以需要較長的時間才能找到買家。不過﹐如果使用數碼單鏡反光機來拍攝相片﹐還是可望把放盤時間縮短一些。

根據這間地產公司的資料﹐總體來說﹐使用數碼單鏡反光機的樓盤比用傻瓜機較為容易在6個月內售出。

舉例說﹐售價在40萬美元至50萬美元的樓盤﹐如使用這些專業相機﹐在6個月內售出的佔了64%﹐用傻瓜機的則只佔46%。百萬元以上的豪宅﹐使用專業攝影的樓盤之中﹐35%可於半年內易手﹐而使用傻瓜機的只有30%。