卑詩發展商創意賣樓 首年每天1元供樓
多倫多樓市仍旺 毋須效法
卑詩省一間發展公司實施促銷噱頭﹐為一幢豪華的共管柏文提供首年房屋按揭補貼﹐根據宣傳介紹﹐房貸還款可以低至每日一元。有地產經紀形容這種銷售方法有新意﹐但多倫多的發展商應不需採用。
發展商WestStone Group目前正與Platinum Project Marketing合作﹐為旗下位於素里市的共管柏文Evolve提供房貸補貼﹐任何合符房貸資格的人士都有機會受惠﹐並且在貸款機構方面沒有限制﹐但是設有名額﹐以首200名買家為限。
這項買樓優惠適用於該幢35層高的柏文的所有單位。根據有關的資料﹐獲補貼後實際的房貸還款額按面積而定﹐但每天可以低至一元。
舉例來說﹐4樓向北的開放式單位﹐獲優惠的首年按揭是每月30元﹐亦即是每天1元；18樓小型兩睡房單位每月360元﹐平均每天12元。根據這項優惠計劃﹐約90%的單位的房貸每天少於20元。
根據這項計劃﹐優惠期以一年為限﹐屆滿之後﹐買家需要開始按正常的房貸利率還款。
Platinum Project Marketing總裁莫里森(Bill Morrison)表示﹐推出這項優惠只有一個理由﹐就是希望證明﹐這是加拿大最具價值的混凝土建築物。
房貸經紀新聞網站也引述這間公司的泰勒(Vince Taylor)稱﹐這樣的優惠必須要人人都可以享有﹐否則不能發揮作用。
不過﹐泰勒指出﹐應會將利率的上限設定在3.5至4厘﹐或類似合理的水平。不過﹐他補充稱﹐在這方面未曾遇到問題﹐因為大家都很公道及講道理。
他形容這是非常之進取的房貸補貼﹐因為只需要一元便能夠擁有一個物業﹐應會非常之受到市場的歡迎。
HomeLife Landmark Realty Inc., Brokerage的地產經紀劉世傅(Saifoo Lau)形容這樣的促銷手法很有創意﹐只是多倫多的共管柏文市場目前表現不錯﹐應當不需要同類的銷售方法。
他指出﹐多倫多共管柏文的供應有所增加﹐但首置人士仍然有需求﹐為市場帶來支持。
他說﹕「屋價太貴﹐首次置業人士只能先購買共管柏文﹐之後才換屋。」
他又認為﹐如果發展商要促銷﹐也有其他的方法﹐不需要為補貼房貸。
他指出﹐近期多倫多便有發展商將共管柏文改為出租公寓。
Evolve屬於豪華柏文發展項目﹐單位面積由316至1,294平方呎不等﹐由於最低的售價只是93,900元﹐而且超過300個單位的售價在25萬元以下﹐價格定位極最具吸引力﹐所以備受市場關注。
這幢柏文坐落於中央市(Central City)的中部地區﹐具備了一些高端的特色﹐除了窗大及露台大之外﹐也有8.5呎高的樓底﹐而共用施設包括了健身室?電影院?天空酒廊交誼室及大型的屋頂庭院。
