泛美運短租柏文 業主每晚賺400元
[2015.04.30] 發表
正當業界對於應否利用泛美運動會的機會來賺取短期租金議論紛紛之際﹐一個專門為今次盛事提供租住服務的網站透露﹐已有超過200名人士聯絡該網站﹐表示願意在運動會期間把物業放租給短期客人。
網站Pan Am Stays向本報表示﹐這些物業大部分都位於多倫多市中心﹐當中以兩睡房的單位為主。一睡房及兩睡房單位的每晚的租金介於250元至400元之間。
泛美運動會將於7月10日開始﹐為期逾兩星期﹐目前預料會為多倫多市帶來25萬名訪客。
該網站估計﹐旗下代理的出租單位所接待租客，大部分都應該來自北美洲﹐來自南美的為數不多。
該網站未有提供訂房的反應﹐但表示預期大部分的客人將會在5月及6月期間開始辦理預訂手續。
對於一些投資者來說﹐每晚數百元租金是可觀的收入。不過﹐安省房東協會的一名成員透露﹐大部分有經驗及經營成功的成員都不會把物業短期招租。
據解釋﹐這意味着這些成員將會避免接觸一些負責安排短租的公司﹐也將不會在泛美運動會期間找尋短期租客。
一名房東解釋﹐安省的房東不可以收取損壞按金﹐如果短期租客造成破壞﹐又或者弄髒弄亂地方﹐房東也無從討回修理或清理的成本﹐所以短期出租在安省是特別具風險的生意。
另方面﹐一些投資者則認為﹐不應錯過這次賺錢機會。
投資者兼房東艾敏表示﹐她肯定會容許她的住客利用這次機會。
她相信﹐這會帶來大筆的收入﹐而她可以與住客們分享這些利潤。
她補充稱﹐她會與住客一起篩選這些短期租客。
較早前﹐物業管理經理李榮宗(Peter Ly)曾提醒共管柏文的業主﹐短租涉及保險問題﹐所以需要審慎處理。
他當時表示﹐短租可以為業主帶來更多收入﹐但值得注意的是﹐若然不幸發生事故﹐業主會得不償失。
他同時指出﹐其實短租可能構成保安問題或觸犯法律﹐因此業主事前應諮詢律師的意見。
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