物業稅急升 哈市商戶指計法不公
專家倡效法多倫多雙層系統
(哈利法克斯30日加新社電)加拿大城市各大街道的商戶對市府徵稅不滿﹐認為舊的物業稅計算方法不公平。哈利法克斯一間家具店的負責人奧庫安(Martina Aucoin)表示﹐她不明白﹐為何她要每年繳納3,800元物業稅﹐為一處不需要市府服務的停車場付稅。
全國部分主要街道的商戶認為﹐城市物業稅評估系統急需改革﹐尤其是在地產價格動盪的年代。加拿大城市的收入﹐物業稅是主要來源。
奧庫安的Zephyr家具店位於哈利法克斯市奎因普爾路(Quinpool Road)﹐與有機雜貨店、餐廳及精品服裝店毗鄰。在其他城市市中心﹐或是市郊主要街道﹐同類商店林立。
由於哈利法克斯物業售價近年急速上揚﹐市府對奧庫安的商店及450平方米的停車場也重新評估。她最近申訴﹐她每年為物業重售價值承擔的路稅﹐高達5,000元。
她估計﹐她的整份帳單﹐從2007年的1萬元上漲到今年的2.2萬元。
滿地可聖勞倫大道(Boulevard Saint-Laurent)商業協會前總監卡斯坦赫拉(Glenn Castanheira)說﹐由於街道改善﹐2006-2007年稅務評估﹐他父母經營的葡萄牙烤肉館Coco-Rico每年繳稅﹐在10年間上調﹐從5,300元攀升到11,800元。
卡斯坦赫拉是滿地可市反對派議員的經濟顧問﹐他說﹐按照商家收入徵稅﹐也許是一個辦法。他說﹕「太依賴物業稅﹐就會扼殺商家。」
哈利法克斯地區市鎮財政稅務政策經理費希爾(Bruce Fisher)說﹐物業稅屬於財富稅﹐業主最終可以轉售物業﹐從中獲利。
他又說﹐城市地區的小商家與大商店比較﹐課稅有點不公平﹐可能沒有考慮每個地區的不同物業。
費希爾說﹐一個做法是建立多倫多那種雙層系統﹐物業估價的一部分定下較低稅率。
多倫多商業改善區協會(Toronto Association of Business Improvement Areas)執行總監柯魯(John Kiru)說﹐多倫多市零售店合力﹐推動評估物業最初100萬元徵收較低稅率。
