80後帶動租務市場蓬勃
樓市料明年放緩
[2015.06.05] 發表
根據加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)安省區域經濟師Ted Tsiakopoulous指出﹐安省目前的租務市場仍然蓬勃﹐在一些地區甚至比置業的需求還要強勁。
傳媒引述這名經濟師稱﹐年齡介於25至34歲的80後對出租共管柏文的需求最殷切﹐因為這些人還未有足夠的經濟能力負擔置業的首期﹐又或者需要多一點的時間來儲蓄﹐而在過渡期間希望能夠租屋居住。
這名專家指出﹐這樣的情況並不局限於多倫多﹐遠至倫敦?基秦拿及咸美頓均有同樣的趨勢。
加拿大按揭及房屋公司的一份報告預期﹐今年大部分時間樓市應會持續活躍﹐但於明年放緩。
目前投資者對多倫多及溫哥華兩地的樓市持樂觀的看法。
據該公司的一項調查﹐很多共管柏文投資者打算持有這些投資物業5年或更長時間。
這名經濟師表示﹐經濟改善令到安省今年的樓市獲得更多的支持﹐不過﹐當房貸的持有成本繼續增加時﹐需求會轉移至更為容易負擔的住宅。
屋價的升勢估計將會放緩﹐不過﹐今年的成交量預期會達到192,000間至218,000間的幅度﹐至明年才會回落至182,900間至213,400間。
多倫多地產商會看好本年餘下時間大多倫多地區的樓市﹐預測將會繼續蓬勃。
根據這個商會最新發表的重售市場數據﹐上月份多倫多市的平均屋價由一年前的652,012元﹐上升至718,350元。大多倫多其餘地區的平均售價也由545,921元﹐增加至611,287元。
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