奧沙華及巴里 住宅投資回報出色
[2015.06.24] 發表
根據由注冊金融分析師Brian Rutherford整理的《5年加拿大住宅房地產回報》報告﹐安省城市的表現不錯﹐在前10位的排名當中﹐合共佔了其中9席﹐當中以鄰近多倫多的奧沙華及巴里較為出色。
前10位排名 安省城市佔9席
屬於大多倫多地區的奧沙華市以內部收益率29%的表現﹐高踞榜首的第2位﹐比排第7位的多倫多高出了7個百分點﹐但已遠遜於同屬於安省雷灣的42%回報率。
這個多倫多以西的市鎮，去年的平均屋價是388,610元﹐由2010年至2015年期間﹐估計錄得44.4%的升幅﹐在34個人口達到10萬的城市當中﹐屋價的增長也是排第2位。
該份投資報告指﹐若於這5年內在奧沙華投資10萬元﹐累積資本增長可望達到168,858元﹐而每年扣除房貸供款後的平均收益為3,400元。
排第5位的巴里市的內部收益率達到24%﹐平均每年扣除房貸後的收益為5,721元﹐雖然比奧沙華較多﹐但累積資本增長則只有83,599元。
巴里市去年的平均屋價是341,023元﹐5年來的升幅估計達到24.6%。
回報率排名在20名之內的其他安省城市計有溫莎?聖嘉芙琳-尼亞加拉(St. Catharines-Niagara)?咸美頓?京士頓?蘭德福特(Brantford)?貴湖?倫敦及彼得堡。
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