租約擔保人能保障房東
[2015.07.12] 發表
有佷多房東都會要求租客有擔保人簽署，尤其是學生租客或低收入人士，那是為了保障房東向相關負責人士收取每月租金。
租約上的擔保是否能保障房東的權益呢？首先要談及房東要求擔保人的原因，多數就是為了能夠收足每月租金，或在單位遭受破壞時得到租客賠償。
若是因為租客沒交租的紛糾，這案件遞交到安省租務委員會，委員會只會針對房東和租客的租務紛糾(不會碰及房東與擔保人的關係)。
房東可能會問那為何需要擔保人和他所發揮的作用？
那是因為小額錢債法庭會受理關於擔保人的案件，但只有租客搬出單位後，小額錢債法庭才會接手欠租個案。
還有租約上必須說明，擔保人不僅是督促租客每月準時交租金給房東，和擔保單位內不受損壞，最重要的是負起租客不交租和破壞單位的責任。
因此，房東向沒交租租客的擔保人追究責任的機會，會比較高。
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