柏文租盤需求高 空置率低至1.3%

大多倫多地區次季2睡房柏文租金增長較佳。

次季2睡房平均租金

多倫多專供出租公寓的市道已呈現復蘇的�[象。不過﹐租客繼續「鍾情」於由投資者持有的共管柏文單位。多倫多地產商會主席麥克林(Mark McLean)表示﹐本年次季期間﹐很多租客都繼續集中在投資房市場中物色租盤。

他指出﹐雖然有大量由投資者持有的出租單位推出市場﹐租務需求也有相應的增長﹐反映出區內租務市場中的一些環節積累了一定程度的需求。該商會市場分析主管默瑟(Jason Mercer)亦指出﹐共管柏文租務市場的需求為租金增長提供了支持。一般來說﹐市場狀況及房型會對平均租金的增長造成影響。默瑟表示﹐在過去的1年﹐這些因素繼續發揮影響力。無論如何﹐雖然租盤數量大增﹐租客需求殷切﹐成為支持租金上升的條件。事實上﹐大多倫多地區共管柏文的空置率在次季維持在偏低的水平。

杜蘭(Durham)及荷頓區(Halton)同為0.8%﹐多倫多略高﹐但也只是1.3%。包括了萬錦市及烈治文山的約克區的空置率則達到2.1%。

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