就業市場表現良好 Royal LePage看好加國樓市前景
近期有關加拿大經濟可能踏入衰退的報道頻傳﹐因此也引來對樓市表現的憂慮。不過﹐地產公司Royal LePage則仍然對本國地產市場持有樂觀的看法﹐相信就業市場可以為樓市帶來需求。
這間大規模全國性地產公司旗下網站發出1則分析稱﹐經濟衰退之說如果立成﹐也應是局部性的問題﹐甚至乎有機會已成過去﹐而重要的是整體就業市場持續有良好的表現。國內生產總值連續5個月收縮﹐如果這走勢在6月份持續不變﹐加拿大的經濟已符合衰退的技術性定義。
該分析強調﹐目前當涉及到衰退情況﹐大部分的經濟師傾向於也考慮國內生產總值以外的一些不同的指標。由於就業､消費及樓市一直都有良好的表現﹐所以這些因素不應忽視。
該分析續稱﹐今次的衰退基本上與油價下挫及能源業其後減少投資有關。能源業對加拿大極之重要﹐但至今油價下跌的打擊局限於若干地區﹐而加拿大整體的就業市場明顯表現良好。
不同城市及不同的行業會有不同的表現﹐但大氣候清晰﹐就是加拿大正在創造職位﹐這也會創造收入﹐為樓市帶來需求。
上月份就業市場大致持平﹐增加了6,600個職位﹐而失業率則連續6個月維持在6.8%的水平。
若與1年前比較﹐加拿大實際上已增加了161,000個職位﹐亦即有0.9%的增長。此外﹐總工作時數也上升1.2%。值得一提的是﹐人口最綢密的省份的表現更為出色。安省過去1年增加了67,000個職位﹐升幅達到1%﹐而失業率更加下跌1.1%至只有6.4%﹐成為自從2008年9月以來的最低水平。
至於與樓市關係更為密切的全職工作的增長還要大一些。全國來說﹐過去1年錄得的升幅是1.8%﹐而安省方面更高至2.4%。甚至乎備受油價打擊的阿爾伯達省﹐全職工作的數目不跌反升﹐錄得1.2%的增長。
根據該分析﹐其他有利的因素還包括了減息､加元轉弱及美國相當好的經濟表現﹐可望在下半年繼續為經濟帶來支持﹐對呆滯的能源業影響發揮不錯的抵消作用。
該分析最後在結論中指出﹐通常衰退會導致職位減少及失業率上升﹐但目前加拿大有足夠的利好因素避免了這些結果。本國經濟基本蓬勃。
