DSD後港人買家七成無樓

[2015.08.15] 發表

【明報專訊】政府於2013年2月實施雙倍印花稅(DSD)至今兩年半,財經事務及庫務局最新文件顯示,在未引入DSD前(2010年1月至2013年2月),期內每月平均有56%住宅物業交易,買家是無擁有其他住宅物業港人;但實施DSD後,在2013年3月至今年6月期內,有關港人買家的比例增加至77%,反映DSD有效遏抑已購買多於一個住宅物業的港人買家需求。當局表明,考慮到現時本港及外圍經濟狀G,有必要繼續維持DSD。

每月交投跌44%

當局提交予立法會的文件顯示,實施DSD後,住宅物業的交投活動已明顯回落,由2009年1月至2013年2月(未引入DSD前)平均每月住宅物業交易的8568宗,跌至引入DSD後(2013年3月至今年6月)月均4822宗,跌幅達44%。

文件又指出,未引入DSD前,平均每月住宅樓價增幅達1.7%,期內每月租金增0.9%;實施DSD後,平均每月住宅樓價增幅達0.8%,期內每月租金增0.5%,反映樓價及租金在DSD實施後升勢有所放緩。

財經局指出,過去一年(去年7月25日至今年6月30日)共有18,215宗住宅物業交易及2.6萬宗非住宅物業交易須繳交DSD,涉及稅款分別達114億元及79億元。

財經局稱有必要繼續

當局表示,雖然美國預計年內調高利率,但加息時間及步伐仍未明朗,加上希臘債務危機惡化、內地股市調整等,令全球經濟增長前景增添不明朗因素,考慮到現時本港及外圍經濟狀G,認為有必要繼續維持DSD,以防市場動盪,妨礙本港金融體系穩定。

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