股災陰霾 一手昨沽20伙
影響置業意欲 樓市交投淡靜
【明報專訊】上周股市大跌，加上部分焦點新盤仍未出籠，昨日一手市場交投淡靜，合共沽出不足20個單位，當中房協長沙灣喜薈、喜漾共發售9個貨尾單位即時沽清，佔市場近半成交，另信置(0083)、嘉華(0173)將軍澳帝景灣，則獲一組買家連購兩個特色戶，以折實價計超過5200萬元。
房協旗下喜薈、喜漾，於昨日上午及中午分別發售5個及4個單位，當中大部分均為撻訂貨，雖然有關單位已輕微提價，但仍無阻買家入市，合共9個單位亦隨即沽清。換言之，上述兩個項目共推出350及275個單位，已全數售罊。而房協旗下私樓項目，亦只餘下同區喜雅一個特色單位未售。不過，除上述兩個樓盤外，昨日其餘新盤只錄零星成交，如上周五(21日)開售的恒地(0012)馬鞍山迎海．駿岸，據悉昨日只售3個單位；帝景灣則獲買家連購兩伙低層連平台單位，定價合共6094萬元，折實5210萬元，以單位實用合共2130方呎計，實呎24460元。
另方面，長實地產(1113)紅磡維港．星岸昨日亦沽3伙，惟項目亦剛錄得首宗撻訂個案，單位為2座7樓C室，成交價1655.9萬元，以樓價5%計，對買家遭發展商殺訂約82.7萬元，但未知買家撻訂與上周股市波動是否有關。
而遠展(0035)黃大仙「迷你盤」鑽嶺，昨日吸引不少買家到場參觀，據消息所指，該盤昨日單日就收約200票，當中更有一組買家連入8票，令項目過去四日已收約450票，較已公布價單的186伙超額1.4倍。不過，就記者現場訪問，部分買家都表示股市會對樓市有影響，其中何太認為，股市下跌的確有影響入市意欲，但買樓是長遠計，現階段會再作觀察。
宏基資本旗下佐敦匯萃首批30伙，至今收約60票，當中有四組為大手入票客，預計項目於本周初公布銷售安排。
二手方面，中原地產副區域營業經理林家傑表示，美孚新邨一期24號中層B室凸海戶，實用1389方呎(建築1851方呎)，剛以1880萬元易手，實呎13535元(建呎10157元)，成交價為美孚新邨次高。原業主於2000年以593萬元買入，持貨15年帳面獲利1287萬元，單位大幅升值2.1倍。
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