愛蒙頓豪宅市道疲弱
油價下挫 求過於供
[2015.09.24] 發表
隨着愛蒙頓豪宅樓盤增加﹐當地的地產經紀認為賣家可能需要考慮減價。
與阿爾伯達省其他主要城市相同﹐愛蒙頓樓市因為油價回升乏力而持續受到拖累。不過﹐傳媒報道﹐當地目前卻有不少豪宅推出市場。
資料顯示﹐現在約有250個樓盤叫價在100萬元以上﹐超過200萬元的也有30個﹐而最高的放盤價更高至600萬元。
入行超過35年的地產經紀門羅表示﹐現時不少樓盤的叫價介於100萬元至150萬元之間﹐當中一些可能不值100萬元。
這名地產經紀指出﹐今年樓市市道淡靜﹐如果一些叫價110萬元或120萬元的樓盤在市場掛牌6個月或1年也找不到買家﹐應當可以反映出實際情況。
愛蒙頓市首席經濟師魯斯則預期﹐明年當地樓市的高端物業的市道會較為疲弱。
他表示﹐賣家可能需要重新檢討叫價及策略。
他說﹕「當經濟降溫﹐便應當預期較高端的市場會略為回軟。」
根據門羅的意見﹐其他價格檔次樓盤的叫價也略為高過﹐尤其是50萬元至60萬元的住宅。
她指出﹐這些價位的物業開始出現調整﹐原因是市道非常之受到潛在失業風險的影響。
她說﹐1年之間轉變許多﹐令人感到驚訝。
去年春季﹐50萬元幅度的新屋的價格可以在數個月後急升10至15%﹐原因就是有買家支持。
她的忠告是不要因為賣不掉房子而恐慌﹐否則就引起所有的問題。
她說﹐保持樂觀﹐按步就班是致勝之道。
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