私樓租貴 凶宅公屋變「筍盤」

[2015.10.28] 發表

【明報專訊】置業難,凶宅都變「筍盤」。包括凶宅在內的「特快配屋計劃」申請意向急增,房署資料顯示,截至今年3月底,45%一般公屋申請人及52%透過配額及計分制的單身申請人都有意申請「特快配屋計劃」,希望加快上樓,人數較2011年急升。有學者分析,私樓租金高昂,反令租金相宜的凶宅公屋有市場。

申請「特快配屋」比例大升

「特快配屋計劃」內的單位,受歡迎程度一般較低,今年初供揀選的約1100個公屋單位中,至少9個單位曾發生兇殺案,均全數租出。房署今年首季的調查結果顯示,在一般公屋申請人中,2011年僅29%人擬申請特快配屋,但今年比例則大升至45%,無意參加的申請人中,大部分是擔心單位曾發生不愉快事件,其次是擔心單位質素欠佳。在配額及計分制的單身申請人中,今年有意申請者亦突破五成至52%,較2011年42%高,當中四成人屬意市區單位。

中大地理與資源管理學系副教授姚松炎分析,私樓租金高昂,租金相宜的凶宅亦變為搶手選擇,「如果租樓月租8000元,租凶宅公屋3000元,在此時勢當然租凶宅,有否死過人都無所謂」。姚松炎參選今屆區議會南區置富選區,同區對手是獨立參選人朱慶虹。

另外,同一個房署調查顯示,截至今年3月底,在一般申請人中,內地新來港人士申請佔15%,低於2011年的27%。

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