投資農地困難重 專注住宅市場屬上策

專家指影響農地價格的風險正在增加。

專家指出﹐農地投資困難重重﹐不論是本土的還是來自海外的買家﹐專注於住宅物業市場﹐應屬上策。

加拿大普華永道(PwC Canada)的新報告顯示﹐海外買家可能會在滿地可及沙斯卡寸旺省(Saskatchewan)的住宅市場入市﹐但一些人也有可能有意購買農地。

投資者一般都不會沾手農地買賣。不過﹐該報告表示﹐對於海外的投資者來說﹐沙斯卡通(Saskatoon)附近的農業物業愈來愈具吸引力﹐原因是土地價格持續上升。

除了地價之外﹐商品價格也刺激了投資的意欲。由於穀物､油籽及其他主要農作物的價格大幅上揚﹐以致一些省份引來更多投資者的興趣。

根據貴湖大學(University of Guelph)近期的研究﹐現階段的情況顯示﹐海外資金在農地投資所佔的份額仍然偏低﹐少於1%。

目前農地買家主要是本土的農戶﹐資金來自商品價格上升的收益。

然而﹐專家則提出忠告﹐那些有意進軍農業物業的投資者﹐應當留意一些足以令到加拿大農地需求放緩的風險正在增加。

這些風險包括由石油至農產品等各類商品的價格回落。

專家指出﹐商品價格的下跌有可能令農業物業的蓬勃市場結束﹐而且實際上可能在一些地區導致地價回落。

這樣的可能性應當會令到一些投資者卻步﹐專注於住宅市場的機會。