加人美國置業 首選共管柏文

美國地產界的消息稱﹐當地度假物業市場仍然有筍盤。

根據美國全國房地產經紀協會的資料﹐當地的屋價雖然正逐漸回升至樓市磞盤前的水平﹐但度假屋的價格仍然比5年前便宜20%至40%。不過﹐熱愛購買美國度假屋的加拿大人所遇到的競爭應會增加﹐因為目前也多了人對這類物業感興趣。

根據業內人士透露﹐現時不僅是退休人士對美國的度假屋感到興趣﹐一些30餘歲至40餘歲的年輕家庭也正入市﹐購買美國的共管柏文投資物業。

這些人士表示﹐加拿大人南下美國置業﹐首選便是共管柏文。

據解釋﹐這些住宅適合每年均前往相同地方度假﹐但又想減少食宿開支﹐以及不用處理修葺麻煩的人的需要。

此外﹐這些物業比獨立屋較為便宜﹐而且通常都較為容易找到度假或長住的租客。

不過﹐在決定購買之前﹐買家應當弄清楚本身入市的動機﹐因為投資物業及度假物業的要求不同。這些專家指出﹐投資物業需要客觀分析﹐對地區市場要有研究﹐也要掌握準確的成本。

度假屋購買方面則有所不同﹐因為主要是涉及可支配收入﹐雖然這並不意味著可以不理會財務的考慮﹐但家庭的需要是基本的要求。

費用方面﹐據專家指出﹐共管柏文的投資物業如果用現金交易﹐將會包括300美元至1,000美元的標準驗屋費用。

此外﹐在天氣較為炎熱的地區﹐例如佛羅里達州及亞利桑那﹐較為適宜的做法是另外進行白蟻檢查﹐費用約1,000美元。

如果申請房貸﹐那麼另外需要相等於房貸額的1%至2.5%的費用來支付業權保險等方面的開支。