月薪6萬單身族可申資助樓 市建「煥然壹居」改規定 非執董質疑違政策原意
【明報專訊】市區重建局位於啟德的首個資助房屋「煥然壹居」，最快下月底接受申請，項目原先不接受單身者申請，但市建局昨早向董事會匯報後，傍晚突然出稿，最終准許接受單身者申請，並劃一單身及家庭的申請門檻，所有申請者月入及資產上限均訂為6萬元及300萬元，亦不設定揀樓次序，打破資助房屋歷來一貫做法。有市建局非執董反對有關做法，認為不應資助高收入單身者購買資助房屋，質疑做法違反政策原意，要求召開緊急董事會推翻決定。
「煥然壹居」共設4幢大廈合共484個單位，原先市建局計劃作「樓換樓」項目，但為配合政府增加資助房屋供應的政策下，今年7月底市建局董事會通過將其中338伙單位轉為資助房屋出售，並以市價八折定價。當時市建局主席蘇慶和說，該項目以資助首次置業的新婚家庭為主，不接受單身者申請。
單身客家庭客同門檻 或同機率抽中
事隔4個月後，市建局發言人昨回覆傳媒查詢時表示，為回應單身者的住屋訴求，局方昨向董事會匯報，決定接受單身者申請「煥然壹居」，而且無論是單身或家庭人士，所有申請者的每月入息及資產上限均訂為6萬元及300萬元，亦不會預設單身名額或揀樓次序，意味兩者有同等機會抽籤，打破資助房屋如居屋的一貫做法(即家庭比單身申請人享有較多名額及優先揀樓)，亦是首次有資助房屋准許月入6萬元的高收入單身者申請。
市建局續稱，目前出售「煥然壹居」單位的籌備工作如火如荼，將於12月底或1月初開始接受申請，屆時公布詳情。據悉現時市建局正申請入伙紙，若一切順利，最快明年第二季入伙。
憂入息設為家庭一半 單身客「供唔起」
市建局計劃出售的338個「煥然壹居」資助單位中，實用面積介乎332至568平方呎不等，大部分為兩房單位。據了解，市建局在評估11月最新市價後，平均實用面積呎價維持1.4萬元，以八折定價後大約為1.1萬元，估計「煥然壹居」售價介乎365萬至625萬元不等。申請人於過去5年不能擁有住宅物業。
據了解，市建局內部評估後認為，「煥然壹居」地皮當年已全數補足14億元地價，劃一單身及家庭人士的申請門檻，可減省行政成本，亦可吸引更多具經濟能力的人申請；而且若按居屋做法，即將單身入息限額設為家庭申請者一半作標準，有可能出現「供唔起」的情况。
胡志偉促緊急開會推翻決定
不過，市建局非執董胡志偉認為，月入6萬元的單身者屬於高收入群組，市建局沒有理由資助他們置業，認為做法不合理及違反資助房屋政策，建議參考居屋做法，收緊單身申請者的入息和資產上限。他稱會要求市建局召開緊急董事會推翻決定。
身兼房委會資助房屋小組主席的市建局非執董黃遠輝表示，對市建局劃一單身及家庭申請門檻的做法有保留，但因涉及單位不多，權衡風險下最終同意市建局的安排。他承認，「煥然壹居」若不設揀樓限制，意味單身者及家庭抽中的機會均等，或會出現「最先中籤的單身人士揀選大單位，較後中籤的家庭只能揀選較細單位」情况，可能造成不公平，並吸引部分未必有急切置業需要的單身者遞交申請表。但他強調市建局的安排不會影響房委會的居屋政策。
王坤憂開壞例 變單身樂園
公屋聯會主席王坤則擔心有關做法會開壞先例，根據房委會首批新居屋，單身白表申請表格多達7.6萬份，擔心「煥然壹居」最終變成「單身樂園」，忽視家庭人士的置業需要。
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