市中心商廈蓬勃 未落成75%已租出
[2016.01.31] 發表
去年第4季大多倫多地區商廈市道蓬勃﹐而多倫多市中心未落成樓面已預先租出約75%。
根據商業地產服務公司Avison Young的大多倫多地區商廈市場報告﹐在多倫多市中心帶動之下﹐剛過去的季度成為了大多倫多地區去年市道最佳的1季。
資料顯示﹐共有超過443,000平方英呎的面積被市場吸納﹐而且各類物業均有增長。
去年全年﹐大多倫多地區共有170萬平方英呎的樓面落成﹐另有550萬平方英呎在建築之中。
已經預先找到租客的面積佔了63%。該地產服務公司加拿大研究主管Bill Argeropoulos指出﹐這個比率屬於正常。
這名專家又表示﹐如果只計算多倫多市中心﹐預先出租的份額更高至約75%。他認為這些發展項目表現理想。
去年推出市場的新商廈樓面當中﹐140萬平方英呎位於多倫多西區﹐以致該區出現供過於求的情況﹐可供租用率達到17.1%。
報告又指出﹐租客轉租較新商廈的趨勢明顯﹐以致乙級及丙級商廈受到影響。不過﹐位於金融中心地區的一些甲級商廈也出現面積空置情況。
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