拆屋重建鄰居不滿 華裔業主上訴獲准 被指危及老樹 侵犯私隱

[2016.03.12] 發表

【明報專訊】北約克一對華裔業主﹐申請拆除現有獨立屋﹐重建2層樓房。他們的申請因鄰居提出重建會危及一棵50歲樹齡的老樹，而被多倫多市府「調整委員會」否決。他們不服上訴至安省市政委員會(OMB)。該委員會同意了他們的申請。

華裔業主申請的物業﹐在北約克的雪柏街夾灣景路附近，位於Bayberry 路上的一間獨立屋。該區域是灣景村社區。在多倫多市府總體規劃中﹐該區域被認定屬於「穩定」型﹐也就是說﹐新的房產建設需要「尊重和強化」區內現有的建築特色。

在上訴聆訊中﹐2位鄰居表達了他們的反對該申請的意見。現場是個安靜社區。一名女鄰居昨日表示無意置評。

女鄰居奇厄(Wend Chyr)表示﹐她不理解為何申請人要求修改附例﹐而不能在附例規定的條件下建新房。她擔心新屋建設可能危及她花園中50年樹齡的老樹。並侵害到她後園的私隱。

她和另外一位男鄰居巴斯克(Gary Basiuk)都認為﹐申請人要求的「細小」變化﹐並不細小﹔而且擔心他們的要求獲得批准﹐將在灣景村社區開闢新例。

多倫多市府官員並未否決這個申請﹐但他們建議如果「調整委員會」批准該申請﹐需要對房屋的長度、高度等進行削減。

華裔業主聘請了規劃專家羅賓遜(Janice Robinson)前來作證。羅賓遜稱﹐市府官員要求的相應削減﹐申請方已經接受。

她向市政委員會成員展示了建築草圖﹐讓他們了解設計中的新房屋會加強社區特色﹐而不會給予其負面影響。

委員會稱﹐植物專家的報告﹐認為女鄰居奇厄花園中的大樹不會受影響。此外﹐委員會也看不出她家的私隱怎麼會受到影響。

委員會了解到2位鄰居的擔心﹐但他們並未提出有效的土地規劃方面的疑問。因此他們接受規劃專家的意見﹐為改建開綠燈。

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