中共中央、國務院上月發出《加強城市規劃建設管理工作的意見》，表明推廣街區制，新建住宅「原則上不再建設封閉住宅社區」，已建成的住宅社區和單位(官方機構)大院則要「逐步打開」。這一被稱為「拆圍牆」的舉措，被指將會加劇安全隱患及侵犯業主權益，亦有人提出應先打開長期霸佔大塊地皮的政府機關大院。北京西城區三里河南二巷作為首個被清拆的試點，官方表示此舉是為打通「斷頭路」，「拆圍牆」尚未開展。 不准再建封閉式屋苑 「城市規劃意見」要求「樹立『窄馬路、密路網』的城市道路佈局理念」，並指街區制可「實現內部道路公共化，解決交通路網佈局問題，促進土地節約利用」，同時將打通各類「斷頭路」。這意味着「拆圍牆」及打通「斷頭路」將是未來內地城市道路佈局兩大重點，目標是2020年城市建成區平均路網密度提高至每8平方公里，道路面積率達15%。 有關意見的最大爭議就在於拆除私宅社區圍牆或違反內地《物權法》，內地私人樓宇售價包含分攤的公用建築面積，屋苑內道路、綠化帶等公共地屬於業主共有，若「拆圍牆」推行至私人屋苑，則相當于拆遷或佔用，按《物權法》規定應當給予補償。 另一個擔憂是安全問題，全國人大代表、北京清華大學人文社會科學學院教授蔡繼明對本報說，「拆圍牆」與社會文明程度和法治程度有關，「西方有很多地方雖然沒有圍牆，但是社會有很強的私人領地不得闖入的意識，即使沒有圍牆，外人也不會闖進去。」 拆私宅院惹議 或違《物權法》 北京市規劃委日前透露，三里河南二巷將由5米道路拓寬至18米，這是「城市規劃意見」發布後北京首個試點項目。目前正作30日的公眾諮詢，如果通過有望在近期實施。本報記者探訪發現，這條南北走向的小巷約200米長，南側與財政部大院僅一街之隔，北端與之垂直的是較為寬闊的月壇南街，西臨北京第四十四中學。巷內東邊一排低矮平房將被清拆，其中包括商舖、民宅、公廁，以及一些辦公樓。而這些平房與再往東約10米的房屋圍成一個封閉區域，鐵門外立有「院區封閉管理，請您出示證件」的牌子，牆上掛着「中國內燃機工業協會」、「中國工程機械工業協會」等12塊單位牌匾。保安稱，院區共有上百家單位入駐，但不清楚房產歸屬。 平房之中一間士多的老闆表示，這些平房及區內房屋都是公家所有，「要拆肯定是拆公家的，私人的誰會讓你拆」。一名文具店售貨員則稱，暫不清楚清拆範圍，但他們的店勢必被拆，生意難以為繼。就算三里河南二巷最終被拓寬，汽車行至南側仍需拐彎才能繞過財政部大院，住在附近的李小姐對項目規劃表示不解，「拓寬了也紓緩不了交通」，她說「除非把財政部也給拆了，直通長安街我就支持」。
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