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青衣長發街市今年農曆新年期間發起罷市一周,抗議領展突外判街市管理權予建華。身為罷市的牽頭人、長發商會主席李錦源向記者展示建華委託律師事務所發出的律師信,他坦言對建華發出離場通知不感意外,又指自己或已被建華列為「黑名單」。(李紹昌攝)
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 長發135租戶接通牒9月底離場 承包商建華:翻新優化 街市商會:八成檔不續租

【明報專訊】農曆新年期間罷市一星期抗議領展外判管理權的青衣長發街市,約135個商戶近日接到承包商建華(街市)管理有限公司書面通知,最遲須於今年9月30日離場,以便10月起翻新,據悉翻新為期近4個月,領展冀明年1月農曆新年前完成翻新。建華解釋稱,長發街市營運超過20年,將透過「提升工程」優化環境,為街坊提供更多元化的商戶組合。建華雖承諾翻新後優先處理現有商戶續租,惟長發商會主席李錦源稱,由於翻新後租金倍增、條款苛刻的先例在前,八成商戶擬不續租。

領展﹕轉交建華跟進

領展昨回覆本報,指長發街市由建華營運,故將本報查詢轉交建華跟進。建華則解釋將透過「提升工程」優化環境,改善硬件設施及服務,提升街市購物體驗。

建華發律師信通知租戶約滿

建華在3月25日向長發商戶發出書面通知,同時委託律師事務所發信。信中指若商戶租約於7月31日期滿,可申請延至最遲9月30日離場,其餘租約較長的商戶則按租約規定,在不多於6個月前接獲書面通知後,同樣最遲9月30日離場。按照租約條款,建華有責任在長發街市展開改善優化工程,故將於今年10月展開「資產提升工程」,若商戶有意在翻新後繼續經營,可與建華洽商且獲優先處理。

商會主席稱疑被列黑名單

記者昨以外來商戶身分致電建華租務部查詢,對方承認街市將大裝修,會優先處理現有商戶,暫不接受外來人進駐;當被問及裝修後租金會否高昂,對方稱「見仁見智,按市場訂定」,並荌O者先留下聯絡電話,以便日後通知租務安排。

長發商會主席、雞檔東主李錦源的租約原定明年中屆滿,亦獲通知須提早大半年離場。他指罷市後或被建華列為「黑名單」,對離場不感意外,並透露有屯門良景街市、小西灣街市等先例,翻新後租金倍升、條款苛刻,故現時八成商戶不打算續租。

小店主:政府無講過公道話

自街市1989年啟用經營至今的水果店主吳女士透露,街市在2008年已大裝修,其店舖原定今年7月31日租約期滿,但認為翻新後月租或由現時約1.5萬元C升至4、5萬元,故不打算續租,「現只有見步行步,最多去打工」。

記者現場所見,領展在街市內播放短片宣傳翻新好處,有衣物店則貼出告示劈價清貨。賣童裝的店主林太對離場感到心痛,「罷市只能說是對自己有交代,為自己爭取過,但政府無講過一句公道說話」。

居民何太擔心翻新後物價上升,指街市部分物價較超級市場便宜兩成,「翻新後可用八達通付款是無必要,而且以往(街市)菜檔有更多種類選擇」。她指長發街市關閉翻新,以後需步行20分鐘往青衣街市,十分不便。

多個關注街市的團體、長發商戶及居民昨晚開會商討下一步行動,協助商戶的青年新政發言人黃俊傑會後說,暫未對下一步行動達成共識。當區區議員林翠玲認為事件反映商戶與承包商糾紛影響了民生,最終造成居民不便。

■明報報料熱線﹕inews@mingpao.com/ 9181 4676

 
 
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