受近年樓價飈升影響，部分發展商迎合市場改推蚊型單位。
不過，據差餉物業估價署資料顯示，預測實用面積在1,076方呎以上的大型單位落成量將由去年的1,920伙增加至今年的2,660伙，創1989年錄得2,700伙後近27年新高。
差估署預計，未來兩年分別有2,660個及1,910個大單位(實用面積1,076方呎以上)落成，佔比分別為14.6%及10.6%，2017年預測大單位落成量亦為2004年(錄2,580伙)後新高。
事實上，以今年落成的項目為例，不少新盤屬主打3及4房戶的大型單位，包括何文田天鑄、馬頭角君柏等。
細單位承接力逐漸減弱
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，該行統計去年第二至四季一手私人住宅市場A類(實用面積少於431方呎以下)的推售量及吸納量，反映市場對細單位承接力正在轉弱。
去年第二季及第三季，季度A型單位推盤量分別為1,988個及4,088個，期內吸納量為1,803伙及2,569伙，吸納比例分別為91%及63%。
第四季統計共45個主要項目A型單位推盤量共有5,987個，吸納量卻只有4,370個，吸納比例為73%，反映吸納追不上供應，意味初次置業者的入市意欲下降。
有業界認為，近年來政府推出不少市區及新界低密度地皮，不少項目可作豪宅發展，在近期樓價回軟下，買家上車取態審慎，料發展商未來將逐步轉向發展面積較大的單位。
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