開放式單位 成交量不足2% 均價逾24萬 買家多作投資
[2016.04.10] 發表
新興的微柏文因為較難造房貸按揭而引來關注。不過﹐重售市場的資料顯示﹐這些開放式單位成交量不多﹐幾乎可以說是微不足道。
根據多倫多市成交紀錄﹐2014年6月至2015年6月﹐這些面積可能不足400平方英呎的單位只有263個物業轉手﹐與同期間錄得的16,430宗總成交量相比﹐所佔的份額少於2%。
地產公司TheRedPin表示，在多倫多市最活躍的共管柏文鄰域，這些細單位平均售價是240,537元。
資料顯示﹐直至去年中﹐惠柳第東(Willowdale East)以及Mimico的開放式單位的平均售價分別是216,469元及208,833元﹐屬於價格較便宜的地區。
這些單位被視為容易負擔的上車盤﹐但買家多為投資者﹐供作出租用途。自住的買家如果經濟能力許可﹐一般都傾向於購買面積較大的1房或書房﹐以及2房的單位﹐以應付置業後未來數年家庭人數增加的需要。
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