多倫多業主供屋 平均月付逾2,836元 佔家庭收入一半
[2016.04.22] 發表
國家銀行最新置業負擔能力監測報告指出﹐在剛過去的季度﹐多倫多綜合住宅的房貸供款佔入息的51.3%﹐以實際金額計算﹐達到2,836元。
根據這份報告﹐季內5年期的基準房貸利率維持不變﹐而且家庭的中位收入上升1%﹐但由於屋價上升﹐以致同期間多倫多供樓開支佔收入的比重微升0.1%。
據資料顯示﹐多倫多綜合中位屋價由去年第4季的611,923元增加至621,914元﹐亦即增加了近1萬。
去年底﹐多倫多家庭的平均每月按揭供款額是2,651元。換言之﹐在本年頭3個月增加了185元。
報告指出﹐多倫多非共管柏文住宅的每月房貸供款由去年未季的2,895元增加至3,100元﹐所佔收入的的份額﹐也由53.1%升至56.1%。
共管柏文的供款則低許多﹐只及其他住宅的55%左右。
資料顯示﹐這類住宅上季的中位屋價升至376,514元﹐以支付最低首期計算﹐每月房貸供款額1,717元﹐佔入息31.1%。
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